Split-taseme kodude plussid ja miinused

Split-taseme kodude plussid ja miinused

Kolme astmeliselt korrustatud korterelamuga korterid hakkasid Ameerika eeslinnades ilmuma 1950ndatel ja saavutasid 60. aastate lõpus populaarsuse tipptasemel, langedes aeglaselt soosingust välja. Kui paigutused varieerusid - aeg-ajalt lisati isegi neljas korrus, siis kõige tavalisema kujunduse korral olid põhitasandil köök, elutuba ja söögituba. Sealt viis pool treppi magamistoaga ülemisele tasemele, teine ​​pool treppi läks keldrikorruse puhkeruumi ja garaaži avanud ukse poole.

Viimase paarikümne aasta jooksul peeti jagatud tasemega kodusid lohakaks ja dateerituks, kuid võib-olla on hiljuti tähelepanu pööratud kõige kuulsamale lõhenenud tasemele - Brady kamp maja kutsub esile taassünni. (Nagu fännid hästi teavad, nähes pere kogu sisetreppide komplekti kogunenud, muutis ikooniline kodu HGTV täielikult Väga brady renoveerimine ei olnud seestpoolt jagatud tase!) Kui plaanite osta jagatud taseme kodu või elate juba ühes, lugege edasi, et teada saada parimaid ja halvimaid, mida sellel arhitektuuriprojektil pakkuda on.


Pärast II maailmasõda, kui beebibuum sai täie hoo sisse, hakkasid kasvavad pered otsima vähemalt kolme magamistoaga maju. Kuid partiide suurused olid paljudes kogukondades endiselt üsna väikesed, keskmiselt umbes 50–75 jalga laiad ja 100–150 jalga sügavad. Põrandaid tasandades pakkusid jagunenud tasemega kodud täiendavat elamispinda (vertikaalselt), võtmata samas rohkem õueala. Garaaž asus sageli palgaastmel (õue tasandil) magamistoaga garaaži kohal. Nii võiks majas olla vähemalt kolm magamistuba ja see säilitaks küllaldaselt tagaaias ruumi puhkamiseks. Kahekorruselised kodud olid seda soodustust alati pakkunud, kuid 60-ndatel aastatel oli split-taseme kujundus värske ja koduostjad ihkasid kaasaegset ilmet.

Ehkki jagatud tasemega kodude kujundus võib varieeruda (mõned lõhenevad eest, teised lõhenevad tagant), on hea numbri korral tasase kõnnitee asemel välisukse juurde viivad välistrepid. Sammude arv on vahemikus kaks kuni kaheksa või enam, iga täiendav samm tähendab rohkem katset talvel lume ja jää eemaldamiseks. Välised sammud võivad ka külastajaid, eriti eakaid, takistada ning toidukaupade majja vedamine võib muutuda füüsiliseks treeninguks. Mõnes kogukonnas paigaldavad välimiste sammudega kodude omanikud tänavatasemel postkasti, nii et jalgsi postikandjad ei pea posti edastamiseks treppidest ronima.

Vastupidaval künklikul maastikul on põranda ehitamine sageli parim võimalus maja ehitamiseks. See võimaldab töövõtjal kohandada vundamenti krundile sobivaks, selle asemel, et kogu kelder ühel tasapinnal üles ehitada, tuleb läbi aluspõhja kaevata. Jagatud tasapinnalist ehitust nähakse tänapäevalgi sageli, kui on vaja ehitada kodu mäe küljele. Sel juhul on korruseplaani sageli kujundanud arhitekt, et see sobiks üksikute kruntide topograafiaga. Lõpp-efekt võib anda mäkke ehitatava maja ilme.


Vaadake seda postitust Instagramis

Courtney Affrunti (@goldenboysandme) jagatud postitus 3. oktoobril 2019 kell 5:11 PDT

Jagatud tasemel elades pole vaja aeroobikatundides osaleda! Kui köök, söögituba ja elutuba asuvad põhitasandil, peavad pereliikmed minema iga kord, kui nad tahavad maja erinevat osa kasutada, treppidest üles ja alla. See järkjärguline põrandaplaan ei ole tavaliselt eakate jaoks optimaalne, seega on jagatud tasemega kodud (nagu tavalised kahekorruselised kodud) pigem noorematele peredele, kes ei taha pesemiskorvide puhastamisel, kõigil kolmel tasapinnal korduvalt läbida. (tavaliselt madalaima astme seadmetele) ja otsib lihtsalt teisi pereliikmeid mujalt.

Kodus töötamine võib olla väljakutse, kui teie kontor asub põhikorrusel, kus toimub suurem osa tegevusest. Isegi kui ukse sulgete, segavad teid koridoris hääled või jäljed. See on üks valdkond, kus jagatud tasemed säravad, kuna saate kodukontori üles seada kas vaba ülakorruse magamistoas või madalamal (kui puhkeruum pole pidev reketi allikas); Mõlemal juhul on teil puhver müra eest, mis tavaliselt ilmneb peamisel elutasemel.


Vaadake seda postitust Instagramis

Carolyn & Ericu (@undivided_photo) jagatud postitus 27. novembril 2019 kell 8:09 PST

Jaotustasandi kodude omanikele on avatud vähesed ümberehitusvõimalused, kuna paigutus ei soodusta muudatuste tegemist. Näiteks ühekorruselises rantšo majas on üsna lihtne magamistubade ja köögi asukohta vahetada ühelt küljelt teisele, kuid jagatud tasemel ehitati iga tasand eelnevalt kindlaksmääratud eesmärgiga - puhkealale. madalam tase, põhitasemel söömine ja meelelahutamine ning ülemisel astmel magamine, jättes muutustele väga vähe mänguruumi.

Öösel vahetustega töötajatel, kes peavad päeval magama, või imikute vanematel, keda müra kergesti äratab, võib jaotustase olla kasulik. Magavat pereliiget ärkavad vähem tõenäoliselt köögis söögi valmistamise helid või keldrikorruse puhkeruumis mängitavad tegevused.

Kuna jagatud taset peetakse endiselt moetuks, on nõudlus nende järele väiksem ja tavaliselt müüakse neid vähem kui sama vanuse ja ruutmeetriga rantšo stiilis kodusid. Kui pääsete ülalpool kirjeldatud varjukülgedest kaugemale, võite sageli saada täiesti funktsionaalse maja soodushinnaga. See teeb jagatud tasemest hea alustaja kodu, kuid pidage meeles, et kui olete valmis müüma ja üles liikuma, kehtib tõenäoliselt sama reegel ja maja toob madalama hinna kui teised sarnase suuruse ja vanaaegse hinnaga.


Vaata videot: Fun with Music and Programming by Connor Harris and Stephen Krewson