Lahendatud! Millised praod keldrikorrusel tegelikult tähendavad

Lahendatud! Millised praod keldrikorrusel tegelikult tähendavad

K: Me kolisime uude majja ja just märkasin keldrikorrusel mõrandeid. Need ei tundu uued, kuid ma ei saa selles kindel olla. Kas ma peaksin muretsema? Kas mul on vaja asjatundjat helistada, et uurida või kas pragusid saan ise parandada?

A: Koefitsiendid on see, et praod teie keldrikorrusel ei tähenda suuremat probleemi. Pidage meeles, et keldrikorrused ei kanna maja kaalu nagu keldriseinad, nii et keldrikorruse praod ei mõjuta teie kodu konstruktsiooni terviklikkust. Kuid mõnikord võib põrandapragu olla esimene märk suuremast probleemist. Kasutage järgmisi visuaalseid näpunäiteid ja näpunäiteid, et saada aru, mida teie täheldatud praod võivad tähendada ja kas peate need parandama või mitte.

Juuksepiiril olevad praod ei vaja parandamist ja need ei viita suuremale probleemile. Olgu need sirged, sakilised või ämblikuvõrgu sarnased, keldrikorrusel tekkivad peened praod betooni kuivamise ajal tavaliselt pinna kokkutõmbumisega. Tavaliselt ilmnevad need kaks kuni 12 kuud pärast keldri põranda valamist, sõltuvalt sellest, kui kiiresti plaat kuivab ja kui palju niiskust keldrisse jääb. Ärge kartke: need on pealiskaudsed ega vaja remonti.

Kuid see on hea mõte, et tihendada wider-tolliseid või laiemaid pragusid. Nagu nende juustepiiriga nõod, on ka keldrikorruse pisut laiemad praod lihtsalt kokkutõmbumise tagajärg ega näita suuremat probleemi. Kõik, mis on laiem kui in-tolline, tuleks siiski tihendada, et niiskus, pinnase lõhnad või isegi pinnases leiduvad gaasid (vt allpool jaotist radooni gaasi kohta) ei satuks läbi keldrikorruse. Saate need ise sulgeda sisemüüritiseks kasutamiseks mõeldud elastomeerse tihendusmassiga (saadaval kodukaubanduse kauplustes hinnaga 25–45 dollarit). Kasutusmeetodid erinevad brändide kaupa, seega lugege hoolikalt toote juhiseid.

Tihendite perimeetri praod, mis tekivad betoonpõranda kokkutõmbumisel vundamendi seintelt. Kui betoonpõrand ei valata aluse valamise ajal terasarmatuuriga vundamendi seina külge, võib seda pragunemisprobleemi veelgi süvendada, mille tulemuseks on ½ ”lai (või laiem) praod, kus keldri põrand vastab seinale. Need keldrikorruse praod, nagu need, mis esinevad mujal, ei osuta struktuuriprobleemile, kuid need tuleks tihendada sarnasel viisil, kasutades sisemüüritisel kasutamiseks mõeldud elastomeerset tihendusvahendit.

Keldrikorruse paisumine on inetu, kuid siiski vastuvõetav. Põrmumine või pinna ketenduskohad näitavad, et betoonisegu oli valamisel liiga märg. Selle tagajärjel jõudis vesi kõvenemise ajal betoonpinnale ja nõrgestas pealmist kihti, mis kobestab ja helbed maha. See on ebameeldiv, kuid ei mõjuta kiiresti tahvli terviklikkust, kuna allpool olev betoon peaks siiski olema heas korras. (Kuigi see võib jätmata aadressimata jääda, võib see ka edaspidi helvestada.)

Kahjuks, kuna tulevikus võib esineda rohkem kilde, ei saa te probleemi värviga lihtsalt varjata; kui järgmine kiht ketendab, võtab see värvitud mantli maha. Kui nägemine teid siiski häirib, kaaluge probleemse piirkonna katmist betoonvärviga. Või paigaldage betoonist aluspõrandale keldrikorrusele sobiv põrandakate, näiteks plaat, sise-välistingimustes vaip, linoleum või ujuv laminaat.

Asustusest tekkinud praod saab täita ja tasandada. Sadestumine toimub siis, kui vundamendi ehitaja kas ei pinnast enne valamist piisavalt tihendanud või ei kasutanud sobivat alust, näiteks liiva. Selle tulemusel praguneb betoonplaat oma raskuse all ja pool, mis on vähem toetatud, vajub selle all olevasse süvendisse. Kui plaadi asustatud osa vajub ½-tolli või rohkem, võib sellest tulenev ebatasane pind põhjustada komistamisohu. Õnneks saab juhtumite ja vigastuste leevendamiseks alumise ala täita isetasanduva tsemenditootega (saadaval DIY keskustest umbes 25–55 dollarit). Teadke, et kui põranda ettevalmistamine pole lõppenud, peate võib-olla tasandamist mõne kuu jooksul korrata. Uue ehituse seadmine peaks lõppema 12–24 kuu jooksul; kui saate seda oodata, võib-olla oleks kõige parem pärast seda aega tasandamistoode kasutada.

Kui keldrikorruse osa praguneb ja tõuseb plaat ülespoole, on teil probleem. Selline kahjustus viitab mulla laienemisele keldrikorruse all: savist pinnas laieneb märjaks muutudes, luues plaadipõranda pragunemiseks ja tõstmiseks piisavalt ülesrõhku. Ehkki muid keldri pragusid saab sageli lubada, isegi kui neid eirata, tuleks raietööde põhjustatud pragusid kõrvaldada ja need parandada, võttes tarvitusele abinõud kordumise vältimiseks.

Pinnase laienemisest põhjustatud pragude ja tasandamatute põrandate lahendamine on kõige parem ülesanne proffide jaoks, kes võivad soovitada ja teostada nii ulatuslikke lahendusi nagu keldrikorruse asendamine ja / või tulevase põhjavee kogumiseks põranda sisemuse äravoolu paigaldamine. Neile projektidele võib kuluda kümneid tuhandeid dollareid, sõltuvalt keldri suurusest. Muidugi ei nõua kõik kõnniteed keldrikorruse täielikku väljavahetamist, kuid see on kõne, mille peaks läbi viima hea mainega vundamendi ehitaja.

Ükskõik kui vajalike remonditööde maht või kulu ei ole oluline, vähendate ka tulevikus tekkivate probleemide riski, suunates vett oma kodu vundamendist eemale, nii et see ei imbuks ja tekitaks rohkem probleeme. Mõelge nendele kahele ennetavale lahendusele:

• Põhjavee kogumiseks ja selle suunamiseks kraanikaussi, kuhu see välja pumbatakse, kontrollige, kas vundamendi välisküljele on paigaldatud äravoolu plaat. Kui teie kodus puuduvad äravoolu plaadid või kui äravoolu plaat on kokku varisenud, võib põhjavesi sattuda põranda alla ja põhjustada pinnase laienemist.

• Liigutage oma hoov vähemalt 2-protsendilise kaldega vundamendist eemale ja paigaldage vihmaveetorud ja languskohad.


Enamik keldri pragusid ei tekita radoonigaaside ohtu, kuid peaksite olema ettevaatlik. Kui elate piirkonnas, kus radoonigaas on probleemiks, on tõenäoline, et gaas võib imbuda läbi pragude teie keldrikorrusel ja teie koju. Selle USA keskkonnakaitseagentuuri saidilt saate teada, kas elate radoonitsooni lähedal. EPA soovitab hoida teie kodus radoonidetektorit, mis maksab 15–30 dollarit, et see oleks ohutu. Nagu suitsuandurid, kiirgavad radoonidetektorid valju piiksu, kui nad tuvastavad õhus ohtliku radooni - värvusetu, lõhnatu ja maitsetu gaasi.

Kui radoonidetektor tuvastab radooni ohtliku taseme, soovitab EPA lasta oma maja radooni ametialaselt kontrollida. Positiivse tulemusega kodusid peab ravima litsentsitud radooni leevendav töövõtja, kes sulgeb kõik praod ja võtab seejärel täiendavad sammud gaasiprobleemi likvideerimiseks, paigaldades radooni vähendamise süsteemi, mis kasutab survestatud õhku, ventilaatoreid või muid ventilatsioonimeetodeid. gaas keldrist eemal. Radooni heastamine maksab tavaliselt 1000–3500 dollarit ja see võib ka teie kommunaalkulusid suurendada, kuna ventilatsioonisüsteemi käitamiseks on vaja elektrit.